商圈研究的意义
商圈研究是一项综合性的动态研究过程。商圈研究不仅是选址研究，更涉及到市场环境评估、消费者研究、竞争者研究、客流量分析、自身分析等；而且，某一次的商圈研究只能代表一定时间内的商圈特性，而随着时间的推移，商圈的特性在变，商圈的核心地带可能在转移，所以商圈研究也是持续性的动态研究过程。从行业角度讲，不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，这个区域的范围就叫商圈。从零售业者的角度讲，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在许多大型项目（特别是房地产项目）的可行性论证中，商圈研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。
商圈研究解决的问题
确定项目选址及商圈的范围，确定商圈型态 商圈所在区域商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况 行业调查、经营业种业态、物业管理、经营模式人口数量、人口结构及常住 / 外来人口、消费特征、购买力和人文特征 锁定竞争对手，了解竞争对手的经营情况及经营策略影响商圈的其他市场因素，政策、法规、城市规划等 评估商圈的市场机会和发展潜力 确定商业项目的战略规划方向及业务方向 …
商圈划分
在商圈研究中，首先要做的是商圈的划分，一般来讲，商圈可分为三个层次，即核心商圈、次要商圈和边缘商圈。
核心商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也最高，顾客的集中度也较高； 次要商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散；? 边缘商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散。
商圈调查内容
将商圈研究划分为三项进行研究：商圈消费者研究、商圈环境研究和商圈竞争研究。
商圈调查方法
在商圈研究中，首先要做的是商圈的划分，一般来讲，商圈可分为三个层次，即核心商圈、次要商圈和边缘商圈。
